브라더스 마인드

투자가 노동보다 어려운 점 사업이 어렵다는 것은 많은 사람들이 공감하고 인정한다. 하지만 불로소득이라고 불리는 투자 부분에 대해서는 많은 오해를 산다. 누군가 투자로 돈을 벌고 있으면 운 좋게 돈을 벌었다고 생각해 주변 사람들이 시기와 질투를 하기도 한다. 사업이라는 것은 비즈니스와 기업을 운영할 수 있는 능력이 특별하다고 생각해 아무나 할 수 없다고 생각한다. 하지만 투자를 잘할 수 있는 능력은 아무나 할 수 있다고 생각하거나 잠시 운 좋게 기회를 얻었다고 생각한다. 물론 잠시 운 좋게 기회를 얻어 성공할 수도 있지만, 잠시 운 좋게 얻은 행운은 그리 오래가지 못한다. 운 좋게 기회를 얻어 꾸준히 성공의 길을 향해 가는 사람은 흔하지 않다. 이는 성공을 유지하기 위한 내실이 부족하기 때문이다. 노동은..

재산의 대부분이 부동산에 몰빵 되어 있는가? 대한민국 대부분 사람들의 재산이 부동산에 들어가 있는 비중이 크다. 특히 1주택 실거주를 하거나 전세로 거주하는 것이 그렇다. 부동산의 가격이 한 두 푼이 아닌데 상당한 거주 비용을 치른다. 이렇게 재산 대부분의 비중이 부동산에 묶여 있다. 세월이 흘러 내가 산 집의 가격이 상당히 오르면 그래도 좋은데, 집값이 거의 오르지 않으면 허송세월을 보낸 것 같다. 지인이나 친구들의 집값은 엄청 올랐다는 이야기를 들으면 상대적 박탈감과 과거에 선택을 잘못했다고 생각해 자괴감이 밀려온다. 과거에 자신도 친구도 지인도 나름 괜찮다고 생각한 곳의 집을 산 것인데, 누구의 집은 재건축이 되고, 누구의 집은 정부의 개발 사업으로 인해 엄청난 시세차익을 보는데 자신은 거의 제자리..

내가 살고 있는 집으로는 돈 벌기 어려운 심리적 이유 내 집을 마련하는 것이 집이 없는 모든 사람의 1차적인 목표가 아닐까 생각한다. 요즘 따라 자산의 가격이 심하게 오르는 경우를 보면 더욱 그렇다. 영혼까지 돈을 끌어모아 집을 구입을 하는가 하면 집 값이 너무 비싸 내 집 마련 자체를 포기하는 사람들도 늘어나고 있다. 그런데 부동산으로 재테크를 할 때 1주택만으로는 돈을 벌기가 쉽지가 않다. 아파트를 예로 들면, 자신이 구입한 아파트가 가격이 상당히 올라서 기분 좋을 수 있다. 그러나 이 아파트를 팔아야 실제 그 돈을 만져볼 수가 있는데 그렇게 하려면 현재 아파트보다 오래된 아파트 또는 도시 중심에서 벗어나 좀 더 외곽인 곳으로 다시 집을 마련해야 하는데 사람의 심리가 보통 한 번 익숙해지거나 좋은 곳..

부동산 투자 공부를 해야 하는 이유 우리 부모님 세대에는 대부분 지역의 부동산 가격이 오르고 있었다. 왜냐하면 그때는 개발도상국이었고, 고성장 시대였기 때문에 대부분의 자산이 많이 오르는 시기였다. 하지만 현재는 대한민국도 선진국 반열에 올라 저성장의 시대를 맞이하고 있다. 하지만 자세히 들여다보면 오르는 곳은 더 오르고, 오르지 않거나 떨어지는 곳은 더 떨어진다. 핵심은 이것이다. 부동산도 갈수록 양극화가 된다는 것이다. 이런 원리는 주식투자를 하는 사람이면 금방 깨닫는다. 주식시장도 마찬가지이기 때문이다. 지수가 횡보하거나 하향을 하더라도 개별 종목을 자세히 들여다보면 우량주 회사는 계속적인 우상향을 하고, 재무 상태가 좋지 못한 회사는 상장폐지를 향해 달려간다. 그렇다면 집이 없는 암울한 상황(?)..

빚은 나쁜 것인가? 부동산에 대해 부정직인 사람 중에 대출 레버리지를 통해 부동산을 소유하려는 생각을 하지 않는 사람도 있다. 이들은 빚은 무조건 나쁘다는 생각에 절대 대출을 일으키지 않는다. 대출로 인해 갚아야 할 이자의 크기보다 자산의 가치가 더 크게 오르는 부동산에 투자하기 위한 대출은 아주 좋은 빚이다. 이것은 조금만 알아보고 어느 정도 계산기만 두드려도 쉽게 알 수 있다. 그럼에도 불구하고 대출을 통한 부동산 투자를 하지 않는 것은 자산의 미래 가치를 모르기 때문에, 자산이 오르는 가치가 빚보다 많은지 적은 지 구분이 안되니 빚 자체가 무섭게 느껴지는 것이다. 그러니 그냥 외면하는 것으로 보인다. 부동산은 전세 보증금 및 대출을 이용해 구입하지 않으면 일반 사람들은 도저히 살 수가 없다. 그냥 ..