자산 2

[경제] 재산의 대부분이 부동산에 몰빵되어 있는가?

재산의 대부분이 부동산에 몰빵 되어 있는가? 대한민국 대부분 사람들의 재산이 부동산에 들어가 있는 비중이 크다. 특히 1주택 실거주를 하거나 전세로 거주하는 것이 그렇다. 부동산의 가격이 한 두 푼이 아닌데 상당한 거주 비용을 치른다. 이렇게 재산 대부분의 비중이 부동산에 묶여 있다. 세월이 흘러 내가 산 집의 가격이 상당히 오르면 그래도 좋은데, 집값이 거의 오르지 않으면 허송세월을 보낸 것 같다. 지인이나 친구들의 집값은 엄청 올랐다는 이야기를 들으면 상대적 박탈감과 과거에 선택을 잘못했다고 생각해 자괴감이 밀려온다. 과거에 자신도 친구도 지인도 나름 괜찮다고 생각한 곳의 집을 산 것인데, 누구의 집은 재건축이 되고, 누구의 집은 정부의 개발 사업으로 인해 엄청난 시세차익을 보는데 자신은 거의 제자리..

경제 이야기 2021.06.20

[투자] 부동산 투자 공부를 해야 하는 이유

부동산 투자 공부를 해야 하는 이유 우리 부모님 세대에는 대부분 지역의 부동산 가격이 오르고 있었다. 왜냐하면 그때는 개발도상국이었고, 고성장 시대였기 때문에 대부분의 자산이 많이 오르는 시기였다. 하지만 현재는 대한민국도 선진국 반열에 올라 저성장의 시대를 맞이하고 있다. 하지만 자세히 들여다보면 오르는 곳은 더 오르고, 오르지 않거나 떨어지는 곳은 더 떨어진다. 핵심은 이것이다. 부동산도 갈수록 양극화가 된다는 것이다. 이런 원리는 주식투자를 하는 사람이면 금방 깨닫는다. 주식시장도 마찬가지이기 때문이다. 지수가 횡보하거나 하향을 하더라도 개별 종목을 자세히 들여다보면 우량주 회사는 계속적인 우상향을 하고, 재무 상태가 좋지 못한 회사는 상장폐지를 향해 달려간다. 그렇다면 집이 없는 암울한 상황(?)..

투자 이야기 2021.03.23