[투자] 부동산 가격이 계속 오를 수밖에 없는 심리적인 이유

부동산 가격이 계속 오를 수밖에 없는 심리적인 이유

부동산의 가격은 하방경직성. 즉, 가격이 아래로 잘 떨어지지 않는 경향이 있다. 물론 이것은 수도권 및 사람이 많이 몰리는 대도시의 기준이다. 예를 들어 어떤 사람이 저렴한 가격으로 매물을 내놓으면 사람들은 "그 집만 저 가격에 내놓은 거지, 우리 집 가격은 원래 그 가격이 아니야."라면서 사람들은 매물을 잘 내놓지 않고, 오를 때까지 기다린다.

 

그러다가 누군가 높은 가격에 내놓으면 "저 가격에도 매물이 나오네!" 그럼 나도 그 가격에 우리 집을 팔아야겠다." 라며 본인의 부동산도 그 가격에 동일화시키고, 어느덧 전반적인 그 동네의 부동산 가격은 그 높은 가격으로 형성되어 버린다. 이런 심리로 인한 하방경직성으로 결국 부동산 가격은 오르는 추세로 간다는 것이다.

 

그래서 부동산 전문가마다 서로 다른 의견이 있지만, 어떤 부동산 전문가가 말하기를 "부동산 가격은 지금이 제일 싸다."라는 우스갯소리를 하는 사람도 있을 정도이다. 그럼에도 불구하고 부동산의 가격이 떨어지거나 폭락하기를 기다리다 구매하겠다는 생각은 부동산을 더욱더 소유할 수 없게 만든다.

 

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