브라더스 마인드

주식투자의 강력한 장점 자산 투자 중에 부동산 투자는 대출 레버리지의 이용이 용이하지만, 최소한의 시드머니가 적지 않다. 요즘 같은 부동산 시장에서 다주택을 보유하기에도 쉽지가 않다. 그리고 거래가 금융자산에 비해 쉽지가 않아 현금흐름이 원활하지 못하다. 다주택을 보유한다고 해도 큰 부자가 아닌 이상 하나의 부동산에 대부분 부채가 있어 현금흐름이 막히고, 시장이 좋지 않으면 도미노처럼 줄줄이 무너질 수 있는 위험이 있다. 사업을 하려면 초기 자본이 필요하다. 사업성이 있는 비즈니스 모델인지 검증을 하는 과정이 필요하고, 거기에 자신이 직접 운영까지 해야 한다. 직원이 있는 경우 인사관리, 회사 돈의 흐름을 파악하는 재무관리, 세금관리, 마케팅, 투자유치, 그 밖의 여러 업무가 필요하다. 투자를 받지 못하..

부자는 천천히 되는 것이 좋다. 누구나 부자가 되고 싶어 한다. 그리고 기왕이면 젊을 때 부자가 되고 싶어 한다. 이것은 누구에게나 있는 공통적인 욕망일 것이다. 부자가 되려면 직장에서 받는 월급만으로는 불가능하기 때문에 사업 또는 투자와 같이 보다 모험적인 시도를 해야만 한다. 시도를 하더라도 부자가 되는 일은 결코 쉬운 일이 아니다. 특히 단기간에 빨리 부자가 되려는 것은 욕심이다. 빨리 부자가 되려고 하다 보면 천천히 공부와 경험을 통해 꾸준히 실력을 쌓아가며 성장해나가기보다는 이런 지루한 인내의 과정은 생략해버리고 빨리 결과만 얻으려고 하는 마음이 강해진다. 자신이 좋아하는 일, 해보고 싶은 일을 즐기며 꾸준히 해나가면 점점 실력이 쌓이며 자연스레 돈도 따라오는 것인데, 처음부터 작정하고 돈을 좇..

실거주 자가 주택은 자산이 아닌 부채이다. 저자 로버트 기요사키의 라는 책에서 집은 자신에게 돈을 더해주는 자산이 아닌, 돈을 빼앗아 가는 부채라고 한다. 그는 대출을 일으켜 부동산을 사고, 거기서 나오는 월세 수익과 또 다른 대출을 더해 계속 수익형 부동산을 사들여 자산을 증식하고 있는 것이었다. 하지만 실제 자신이 거주하고 있는 자가 주택은 자산이 아닌 비용을 일으키고 있는 부채라고 한다. 최근까지 아파트 가격이 계속 오르고 있어 지금 집을 못 사면 앞으로 영원히 내 집 마련을 할 수 있는 기회는 없을 것 같은 공포심에 부모님의 도움과 대출, 자신에게 있는 돈 모두 영혼까지 끌어 모아 집을 마련한 사람도 있는 판에 '무슨 헛소리인가?' 라는 생각이 들 수 있다. 사업의 매출이 커져가고 주식의 가격이 ..

자산과 부채를 구별하라. 자신의 전체 재산 중 자산과 부채를 구별해야 한다. 자산을 소유하고 있으면 이것이 나를 위해 돈을 안겨 준다. 하지만 부채는 내 통장에서 돈을 빼앗아간다. 보통 자산이라고 하면 주식, 사업, 부동산, 채권, 저작권, 특허권 등이 있다. 하지만 부채는 대출금, 자동차 비용, 공과금, 세금, 보험료 등 각종 고정 비용들이다. 하지만 자산과 부채를 구분하지 못하는 경우가 있다. 건강보험료에서 부동산과 자동차를 소유함으로써 건강보험료를 더 많이 납부하니까 자동차를 자산이라고 착각하는 사람들이 있다. 자동차는 절대 자산이 아니다. 할부금, 보험료, 수리비, 세금, 통행료, 범칙금, 과태료 등으로 내 계좌에서 계속 돈을 빼앗아가는 존재이다. 그리고 시간이 갈수록 자동차의 잔존가치까지 감가 ..

나 대신 일할 직원을 만들어라. 우리는 점점 늙어간다. 그리고 노동으로 일할 체력도, 기회도 점점 줄어든다. 그럼에도 불구하고 수십 년은 더 살아가야 하고, 그러려면 돈이 필요한데 지금 버는 월급만으로는 어림없다. 수십 년간 살아갈 돈을 어디에선가는 마련해야 한다. 그때 가서 정부에게 기댈 것인가? 정부가 나의 노후를 책임져 준다는 보장은 없다. 정부가 도움을 주더라도 기초 생활을 유지할 정도이지 결코 풍족한 수준이 되지는 못한다. 그러므로 나를 대신해서 일을 하고 돈을 벌어 올 일꾼을 만들어야 한다. 사업을 해서 사장이 되고 직원을 고용하는 방법도 있겠지만, 내가 그럴만한 능력이 없으면 사업도 쉬운 것이 아니다. 더구나 나이 먹어서 하기는 더욱 힘들다. 자본주의 사회에서 비교적 노동을 덜 하면서 돈을 ..