부동산투자 38

[투자] 투자는 농사와 같다.

투자는 농사와 같다. 봄이 오면 씨를 뿌리고, 여름을 지나 잘 성장하여 가을에 추수를 하고, 겨울에는 다음의 봄을 위해 휴식기를 가지며 준비를 한다. 투자도 이와 같다. 수확을 위해 씨를 뿌려야 하는데, 수익을 얻기 위한 종잣돈(seed money)을 투여하는 것과 같다. 이는 돈을 자라게 하여 더 큰돈으로 얻기 위한 것이다. 씨앗은 좋은 땅에 심어야 잘 자란다. 그러기 위해서는 땅을 갈고, 물과 거름을 준다. 마찬가지로 좋은 투자처를 찾는 과정이 이와 같다. 주식투자로 보면 성장 여력이 많고, 현재 돈을 잘 벌고 있거나 미래에 돈을 잘 벌 수 있는 기업을 찾아내는 것이고, 부동산 투자는 좋은 위치에 있고 미래에도 인구의 유입이 많을 가능성이 있는 곳을 찾는 것이 이와 같다. 가을이 오면 수확을 해야 한..

투자 이야기 2021.10.27

[투자] 투자는 세상을 배울 수 있는 훌륭한 도구이다.

투자는 세상을 배울 수 있는 훌륭한 도구이다. 주식 투자를 통해 국내외 정치 및 경제, 자본주의와 주식회사 시스템, 산업과 사업, 자산과 부채, 재무와 세금, 사람들의 심리(탐욕과 공포), 절제와 인내, 반복되는 역사, 시대의 변화, 돈의 흐름과 가치 등과 같은 많은 것을 배울 수 있다. 이처럼 투자는 접근하기에 따라 세상을 배우고, 자산을 키울 수 있는 매우 훌륭한 도구가 된다. 하지만 이것들은 초등 6년, 중등 3년, 고등 3년, 대학 4년, 총 16년간 다녔던 학교에서도 가르쳐주지 않았던 것들이다. 학교 선생님들도 잘 알지 못하니 그럴 수밖에 없다. 심지어 성인이 되어 수년간 사회생활을 하면서도 알지 못했다. 게다가 경험하지 못한 부모님으로부터 배우기 어려운 것도 당연하다. 이러한 경제적 지식과 마..

투자 이야기 2021.10.14

[투자] 점쟁이가 되어서는 안 된다.

점쟁이가 되어서는 안 된다. 투자(投資)와 투기(投機)는 글자도 의미도 비슷해서 구분하기에 헷갈린다. 그렇기에 자신이 지금 투자(Investment)를 하고 있는지, 투기(Speculation)를 하고 있는지 구분을 하지 못할 수도 있다. 투자를 한다고 말하지만, 실제로는 투기를 하고 있는 경우도 많다. 사전적 의미로 투자는 이익을 얻기 위해 어떤 일이나 사업에 자본을 대거나 시간이나 정성을 쏟는 것을 말하며, 투기는 기회를 틈타 큰 이익을 보려고 하는 것을 말한다. 둘 다 이익을 얻기 위한 목적은 같으나, 그 과정에는 차이가 있다. 투자는 시간과 정성을 쏟지만, 투기는 기회만을 노리는 것이다. 투자는 노력을 쏟는 만큼 실력을 쌓으며 성공 확률을 높여가지만, 투기는 노력 없이 매번 기회만 엿보며 운에 의..

투자 이야기 2021.10.05

[투자] 투자는 확률 게임이다.

투자는 확률 게임이다. 우리가 살아가며 하는 모든 선택들은 나중에 후회를 하지 않기 위한 나름 최선의 결정이다. 즉 후회하지 않을 확률이 높을 것 같은 선택을 하는 것이다. 마트에 가서 어떤 과자를 살지 고민하는 것부터, 여행을 갈 때 어떤 숙소를 예약할지, 어떤 자동차를 살지, 어느 직장으로 이직을 할지 등 매우 사소한 것부터 중대한 것까지 덜 후회하기 위해 요목조목 따져보며 고민을 한다. 우리는 끊임없이 확률을 계산한다. 연애도 마찬가지이다. 이성과 연애를 할 때는 물론 알콩달콩 데이트를 즐기며 행복한 시간을 보내기도 하지만, 동시에 상대방이 나와 취향이 잘 맞는지, 대화가 잘 통하는지, 인생의 가치관이 잘 맞는지, 함께 하면 행복할 것 같은지 등을 탐색하며 연애로만 끝낼 것인지, 인생의 반려자로 맞..

투자 이야기 2021.09.28

[경제] 당신은 이미 레버리지를 이용하고 있다.

당신은 이미 레버리지를 이용하고 있다. 레버리지는 지렛대의 원리로써 적은 힘을 들여 큰 결과를 얻는 것이다. 수많은 무거운 물건을 들기 위해 맨 몸을 이용하면 시간이 오래 걸리고 체력은 고갈되면 더 이상 일을 할 수 없거나 몸이 상해 다음 날 할 수 있는 일도 못하게 된다. 이로 인해 또 다른 기회가 날아갈 수도 있다. 차라리 철물점에 가서 지렛대만 구입하면 시간은 단축되고 적은 힘을 이용하기에 몸에 무리도 가지 않는다. 부동산을 구입할 때도 적은 비용을 들여 레버리지라는 빚을 더해 큰 가격의 자산을 구입할 수도 있다. 직장에 출퇴근을 할 때도 걸어서는 먼 거리를 자동차로 보다 빠르고 편안하게 이동할 수 있다. 컴퓨터를 이용해서도 빠르고 정확한 업무를 할 수 있고, 세탁기에게 빨래를 맡겨 체력과 시간을 ..

경제 이야기 2021.09.07