브라더스 마인드

게으른 돈에게 일을 시켜라. 한참 유행했던 스타크래프트 게임에서 테란 종족의 일꾼인 SCV 유닛은 게임이 시작되면 메인 기지인 커맨드 센터 주변에서 멀뚱멀뚱 가만히 서있기만 한다. 게임 유저가 SCV에게 미네랄 자원을 캐도록 명령을 내려줘야만 비로소 움직이기 시작한다. 그러면 SCV는 미네랄과 커맨드 센터를 계속 왔다 갔다 하며 자원을 채굴하고, 미네랄이 모이면 다른 건물을 짓거나 기능을 업그레이드할 수 있다. 마찬가지로 돈도 태생적으로 게으르다. 주인이 일을 시키지 않으면 가만히 놀고먹으며 식량만 축낸다. 지금 나의 일꾼인 돈이 어디 구석에서 혼자 놀고먹으며 게으름을 피우고 있지는 않은지 살펴봐야 한다. 게으름 피우고 있는 돈을 찾아내어 부지런히 일을 시켜야 자신의 밥값이라도 한다. 하지만 아무 일이나..

부동산 투자 공부를 해야 하는 이유 우리 부모님 세대에는 대부분 지역의 부동산 가격이 오르고 있었다. 왜냐하면 그때는 개발도상국이었고, 고성장 시대였기 때문에 대부분의 자산이 많이 오르는 시기였다. 하지만 현재는 대한민국도 선진국 반열에 올라 저성장의 시대를 맞이하고 있다. 하지만 자세히 들여다보면 오르는 곳은 더 오르고, 오르지 않거나 떨어지는 곳은 더 떨어진다. 핵심은 이것이다. 부동산도 갈수록 양극화가 된다는 것이다. 이런 원리는 주식투자를 하는 사람이면 금방 깨닫는다. 주식시장도 마찬가지이기 때문이다. 지수가 횡보하거나 하향을 하더라도 개별 종목을 자세히 들여다보면 우량주 회사는 계속적인 우상향을 하고, 재무 상태가 좋지 못한 회사는 상장폐지를 향해 달려간다. 그렇다면 집이 없는 암울한 상황(?)..

빚은 나쁜 것인가? 부동산에 대해 부정직인 사람 중에 대출 레버리지를 통해 부동산을 소유하려는 생각을 하지 않는 사람도 있다. 이들은 빚은 무조건 나쁘다는 생각에 절대 대출을 일으키지 않는다. 대출로 인해 갚아야 할 이자의 크기보다 자산의 가치가 더 크게 오르는 부동산에 투자하기 위한 대출은 아주 좋은 빚이다. 이것은 조금만 알아보고 어느 정도 계산기만 두드려도 쉽게 알 수 있다. 그럼에도 불구하고 대출을 통한 부동산 투자를 하지 않는 것은 자산의 미래 가치를 모르기 때문에, 자산이 오르는 가치가 빚보다 많은지 적은 지 구분이 안되니 빚 자체가 무섭게 느껴지는 것이다. 그러니 그냥 외면하는 것으로 보인다. 부동산은 전세 보증금 및 대출을 이용해 구입하지 않으면 일반 사람들은 도저히 살 수가 없다. 그냥 ..

주식과 부동산 투자는 다른 것인가? 부동산 투자는 어려서부터 부모님들이 이야기 나누시는 것을 옆에서 주워듣기도 하고, 성인이 되어서도 주변에서 많은 정보를 공유하며 돈을 벌었다는 사람들도 많다. 그래서 관심도 많고, 부동산을 살 때는 어떤 것들을 살펴봐야 하는지, 어떤 것들을 조심해야 하는지, 어떻게 거래를 해야 하는지 어느 정도 알고 있는 경우가 많다. 반면에 주식은 그동안 주변에 돈을 잃었다는 사람들이 많았고, 위험하다고 생각해 아예 관심조차 갖지 않다가 이제야 관심을 갖는 사람들이 많아졌다. 하지만 어떻게 투자해야 하는지 어렵게 생각하는 경우가 많다. 그래서 주변 사람의 추천, 인터넷 기사, 종목리딩 업체에서 추천하는 종목에 큰돈을 투자하기도 한다. 하지만 부동산 투자와 주식 투자는 완전히 다른 것..

부동산 투자를 부정적으로 생각하는 사람들 첫째, 부동산의 가격은 이미 고점을 찍었다고 생각하는 사람이 있다. 부동산의 거품이 곧 사라지기 때문에 가격이 떨어지거나 폭락한다고 생각한다. 그렇기 때문에 "부동산 가격이 떨어지면 구입할 거야."라는 말을 하곤 한다. 과연 부동산 가격이 폭락하는 시점이 오면 그때도 구입을 할 수 있을까? 이 시점 판단하기 어렵거니와 매수 타이밍을 알아도 돈이 없거나 그때 전세에 살고 있다면 바로 현금화하여 매수하기도 쉽지가 않다. 둘째, 부동산의 가격이 너무 비싸서 사고 싶어도 살 수가 없다고 생각하는 사람들도 있다. 뉴스나 신문에서 직장인이 한 달에 얼마를 모아 서울에서 몇 평의 집을 사려면 "30년이 걸리네, 40년이 걸리네."라는 단순한 통계만 보고 고개를 절레절레하며 부..